新房装修水电预售怎么计算,新房装修水电预售怎么计算价格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房装修水电预售怎么计算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新房装修水电预售怎么计算的解答，让我们一起看看吧。

1. 预售销售额怎么计算？
2. 房地产开发企业预售收入预缴所得税具体怎么计算？
3. 预购电费是什么意思？
4. 房地产开发企业预售收入预缴所得税具体怎么计算？

预售销售额怎么计算？

预售销售额计算是指：

可以通过预计销售增长率来预计销售收入:

预计销售收入年增长率销售收入增长率指的是:一家公司某一段时间销售收入的变化程度.

销售收入增长率计算公式是:销售收入增长率=(新的销售收入金额-原销售收入金额)/原销售收入金额100%那么,对于预计销售收入年增长率来说,就算公式就是:(预计本年销售收入-上年报表中销售收入)/上年报表中销售收入100%

房地产开发企业预售收入预缴所得税具体怎么计算？

《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。

计算公式： (未完工的收入*15%+利润总额)*25%

如果预计销售1616.4万元，暂不考虑本年利润总额： 应交所得税=(1616.4*15%)*25%=60.615万元。

扩展资料：

企业所得税***取季度(月)预缴，年度汇算清缴的方法缴纳。但房地产企业如何预缴企业所得税，一直存在两种观点。一种观点认为房地产开发企业季度预缴企业所得税时应以会计利润额加上预售收入计算出的预计利润减去以前年度待弥补亏损后的余额为应纳税所得额预缴企业所得税。

另一种观点认为应直接按照预售收入计算的预计利润额乘以适用税率预缴企业所得税。两种观点的存在，使广大房地产企业在预缴季度企业所得税时无所适从。

首先，根据《企业所得税法》及其实施条例规定，企业所得税应当按照月度或者季度的实际利润额预缴。房地产开发企业因其开发产品周期长，并且存在对未完工产品——房屋预先进行销售，收取预收款现象。

因此，《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期。

预购电费是什么意思？

预购电费就是还没有用电先交电费。现在的电表大部分是插卡式的，要提前预交电费。待电费快用完时再次预交。

前几年之前没普及插卡式电表，都是先用电，根据所用电度数交电费。但这种方式给供电企业带来工作量大，电费回收不及时，甚至收不回来的情况。

虽然有的大企业也要求每月预交电费，但居民生活用电还是得先用电后交费。

实行插卡式电表以后，工作量大大减少，还能保证电费不拖欠。

房地产开发企业预售收入预缴所得税具体怎么计算？

房地产的预售阶段取得收入是按照销售额的2~3%分别预交企业所得税和土地增值税，不存在扣除问题。到土地增值税清算时，才能扣除其他已交税金，按照增值率计算应补齐的土地增值税。

到此，以上就是小编对于新房装修水电预售怎么计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房装修水电预售怎么计算的4点解答对大家有用。